Estimation théorique
Rue des Eglantines,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eglantines,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 59 | 376 | 250000€ | 4237€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ROITELET | 3 | 101 | 260 | 320000€ | 3168€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 63 | 240 | 343000€ | 5444€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 54 | 417 | 310000€ | 5741€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 238 | 342000€ | 4622€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 75 | 316 | 322000€ | 4293€ |
2021-05-22 | 34 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 55 | 149 | 254000€ | 4618€ |
2021-12-22 | 10 | ALL DES FONTENELLES | 5 | 98 | 357 | 507000€ | 5173€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 92 | 321 | 355000€ | 3859€ |
2020-12-18 | 44 | AV MADELEINE | 7 | 95 | 498 | 470000€ | 4947€ |
2020-06-29 | 12 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 105 | 138 | 294900€ | 2809€ |
2022-03-14 | 2 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 104 | 169 | 349000€ | 3356€ |
2019-07-17 | 38 | AV MADELEINE | 3 | 54 | 313 | 335000€ | 6204€ |
2020-01-10 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 119 | 164 | 318850€ | 2679€ |
2021-07-06 | 15 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 105 | 131 | 350000€ | 3333€ |
2020-09-26 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 158 | 299000€ | 3602€ |
2020-07-28 | 5 | RUE JACQUES IBERT | 4 | 83 | 194 | 295230€ | 3557€ |
2019-10-15 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 119 | 143 | 310000€ | 2605€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ANDRESIS | 1 | 45 | 72 | 226000€ | 5022€ |
2019-09-30 | 79 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 95 | 445 | 377000€ | 3968€ |
2019-09-27 | 78 | AV ALEXANDRE RIBOT | 8 | 246 | 459 | 580000€ | 2358€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 87 | 474 | 215000€ | 2471€ |
2019-10-08 | 76 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 165 | 386 | 475000€ | 2879€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES ANDRESIS | 5 | 135 | 255 | 540830€ | 4006€ |
2020-08-14 | 29 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 101 | 159 | 408000€ | 4040€ |
2020-06-24 | 1 | RUE IGNACE PLEYEL | 5 | 95 | 274 | 355500€ | 3742€ |
2022-10-28 | 77 | AV ALEXANDRE RIBOT | 4 | 92 | 368 | 431000€ | 4685€ |
2022-11-18 | 23 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 156 | 389900€ | 3713€ |
2023-04-12 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 81 | 159 | 332000€ | 4099€ |
2019-05-17 | 12 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 81 | 128 | 247000€ | 3049€ |
2021-04-19 | 25 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 81 | 153 | 306500€ | 3784€ |
2019-06-14 | 32 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 132 | 290 | 402000€ | 3045€ |
2022-09-08 | 18 | AV MADELEINE | 3 | 43 | 289 | 310000€ | 7209€ |
2020-11-10 | 75 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 112 | 380 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-06 | 20 | RUE IGNACE PLEYEL | 4 | 90 | 283 | 380500€ | 4228€ |
2023-03-30 | 84 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 111 | 353 | 478000€ | 4306€ |
2021-04-20 | 23 | RUE MANUEL DE FALLA | 5 | 96 | 161 | 309500€ | 3224€ |
2019-09-10 | 34 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 132 | 291 | 447000€ | 3386€ |
2022-04-07 | 9 | AV MADELEINE | 3 | 55 | 309 | 337000€ | 6127€ |
2021-07-12 | 82 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 400 | 390000€ | 3750€ |
2021-09-27 | 139 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 175 | 399 | 539000€ | 3080€ |
2022-10-07 | 23 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 7 | 185 | 373 | 603000€ | 3259€ |
2020-01-06 | 111 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 110 | 326 | 400000€ | 3636€ |
2022-05-06 | 31 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 318 | 525000€ | 3646€ |
2022-09-07 | 129 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 56 | 480 | 385000€ | 6875€ |
2019-07-24 | 7 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 81 | 158 | 290000€ | 3580€ |
2023-05-30 | 105 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 101 | 226 | 211051€ | 2090€ |
2022-10-11 | 99 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 99 | 225 | 440000€ | 4444€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DES ANDRESIS | 5 | 86 | 216 | 348000€ | 4047€ |
2021-06-28 | 125 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 139 | 463 | 511820€ | 3682€ |
2019-10-07 | 115 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 116 | 183 | 393350€ | 3391€ |
2021-12-22 | 87 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 116 | 261 | 481000€ | 4147€ |
2019-06-28 | 27 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 5 | 133 | 396 | 422000€ | 3173€ |
2019-09-09 | 29 | RUE PIERRE MARIE CHAPUIS | 6 | 144 | 446 | 475000€ | 3299€ |
2023-05-23 | 49 | AV ALEXANDRE RIBOT | 4 | 86 | 198 | 370000€ | 4302€ |
2023-05-23 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 360000€ | 6000€ |
2023-04-18 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 60 | 314 | 420000€ | 7000€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 99 | 192 | 424860€ | 4292€ |
2019-06-21 | 56 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 93 | 237 | 345000€ | 3710€ |
2023-01-31 | 54 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 93 | 335 | 393000€ | 4226€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE L EPINE | 5 | 139 | 410 | 550000€ | 3957€ |
2021-10-05 | 71 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 145 | 331200€ | 4089€ |
2020-02-11 | 64 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 64 | 177 | 222600€ | 3478€ |
2021-01-13 | 11 | IMP BOSC | 5 | 105 | 156 | 328000€ | 3124€ |
2020-04-10 | 52 | RUE D ERMONT | 3 | 74 | 294 | 285000€ | 3851€ |
2021-07-02 | 50 | RUE D ERMONT | 6 | 150 | 415 | 525000€ | 3500€ |
2021-12-16 | 62 | RUE NUNGESSER ET COLI | 1 | 32 | 188 | 195000€ | 6094€ |
2021-08-19 | 32 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 143 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-04 | 40 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 140 | 380500€ | 3624€ |
2021-10-29 | 3 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 117 | 441 | 495000€ | 4231€ |
2022-05-19 | 65 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 214 | 310000€ | 3827€ |
2021-04-02 | 29 | SEN DU CHEMIN D ERMONT | 4 | 81 | 373 | 386650€ | 4773€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 81 | 304 | 465000€ | 5741€ |
2020-07-31 | 44 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 93 | 240 | 360000€ | 3871€ |
2022-06-10 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 376 | 451900€ | 3644€ |
2022-07-13 | 45 | AV ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 179 | 404000€ | 4927€ |
2020-11-16 | 34 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 141 | 313000€ | 3864€ |
2022-11-03 | 59 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 147 | 208 | 397000€ | 2701€ |
2023-01-11 | 27 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 138 | 383200€ | 3650€ |
2021-06-30 | 33 | SEN D'ERMONT | 3 | 78 | 291 | 380000€ | 4872€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 108 | 347 | 479000€ | 4435€ |
2019-06-14 | 53 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 81 | 137 | 280000€ | 3457€ |
2021-08-26 | 19 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 121 | 280 | 358199€ | 2960€ |
2020-07-29 | 22 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 89 | 349 | 418000€ | 4697€ |
2022-08-09 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 56 | 312 | 290500€ | 5188€ |
2022-05-30 | 43 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 105 | 128 | 365000€ | 3476€ |
2021-10-15 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 65 | 545 | 329000€ | 5062€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 82 | 400 | 326000€ | 3976€ |
2022-09-07 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 384830€ | 5345€ |
2021-08-06 | 45 | RUE D ERMONT | 3 | 72 | 218 | 398750€ | 5538€ |
2022-06-29 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 64 | 234 | 330000€ | 5156€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 523 | 475802€ | 3423€ |
2022-04-08 | 8 | MAIL OLIVIER LARRONDE | 3 | 73 | 400 | 436000€ | 5973€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES MOISSONNEURS | 3 | 73 | 415 | 400000€ | 5479€ |
2020-06-30 | 49 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 70 | 110 | 305000€ | 4357€ |
2021-04-13 | 62 | RUE PASTEUR | 8 | 135 | 511 | 406000€ | 3007€ |
2022-12-28 | 47 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 56 | 87 | 355000€ | 6339€ |
2022-11-18 | 56 | SEN DU PRE | 4 | 137 | 702 | 224640€ | 1640€ |
2019-06-24 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 352 | 414000€ | 3044€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES AIRELLES | 4 | 71 | 276 | 380000€ | 5352€ |
2019-09-10 | 52 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 776 | 460000€ | 5679€ |
2022-06-07 | 109 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 413 | 542460€ | 4597€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 118 | 523 | 500000€ | 4237€ |
2022-05-10 | 43 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 148 | 521 | 550000€ | 3716€ |
2020-08-10 | 5 | MAIL OLIVIER LARRONDE | 4 | 89 | 408 | 230000€ | 2584€ |
2021-05-31 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 63 | 375 | 312000€ | 4952€ |
2020-01-21 | 24 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 52 | 428000€ | 3788€ |
2021-10-06 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 138 | 151 | 340000€ | 2464€ |
2020-11-23 | 24 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 84 | 142 | 335000€ | 3988€ |
2019-06-12 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 68 | 423 | 235000€ | 3456€ |
2020-09-18 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 79 | 335000€ | 4786€ |
2023-05-31 | 20 | RUE JOSEPH LEBLOND | 2 | 55 | 366 | 329400€ | 5989€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 85 | 630 | 400000€ | 4706€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DES AIRELLES | 4 | 92 | 431 | 347000€ | 3772€ |
2020-11-24 | 41 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 88 | 420 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-27 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 97 | 320000€ | 3951€ |
2021-07-15 | 33 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 81 | 107 | 345000€ | 4259€ |
2022-01-11 | 48 | SEN DU PRE | 6 | 158 | 526 | 85000€ | 538€ |
2021-06-22 | 16 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 109 | 360000€ | 3750€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 38 | 125 | 317180€ | 8347€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES AIRELLES | 5 | 98 | 314 | 440000€ | 4490€ |
2022-11-11 | 46 | SEN DU PRE | 5 | 121 | 271 | 425000€ | 3512€ |
2023-02-21 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 290 | 338800€ | 4458€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 54 | 64 | 245000€ | 4537€ |
2022-08-11 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 117 | 572 | 484500€ | 4141€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 375000€ | 2930€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 437900€ | 3421€ |
2019-06-21 | 19 | RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC | 4 | 82 | 199 | 315500€ | 3848€ |
2022-07-07 | 17 | RUE HELIE DENOIX DE SAINT-MARC | 4 | 82 | 198 | 413000€ | 5037€ |
2021-09-06 | 4 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 102 | 526 | 397100€ | 3893€ |
2022-12-01 | 12 | ALL DE LA RENARDIERE | 5 | 105 | 409 | 365000€ | 3476€ |
2021-09-21 | 35 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 157 | 301000€ | 3583€ |
2020-09-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 105 | 176 | 400000€ | 3810€ |
2021-01-19 | 35 | SEN DU PRE | 2 | 45 | 108 | 178000€ | 3956€ |
2019-07-18 | 27 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 70 | 95 | 304000€ | 4343€ |
2019-09-17 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 80 | 148 | 342000€ | 4275€ |
2022-05-13 | 31 | SEN DU PRE | 4 | 86 | 212 | 420000€ | 4884€ |
2020-08-10 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 349000€ | 3753€ |
2020-08-05 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 416000€ | 4473€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 58 | 39 | 229500€ | 3957€ |
2020-06-17 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 303 | 281300€ | 4262€ |
2021-03-31 | 17 | AV ROBERT SCHUMANN | 5 | 140 | 353 | 524000€ | 3743€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 270 | 271000€ | 4517€ |
2023-05-23 | 11 | SEN DES TANNIERES | 5 | 134 | 384 | 490100€ | 3657€ |
2019-10-08 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 123000€ | 4731€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES TANNIERES | 1 | 26 | 203 | 167000€ | 6423€ |
2021-03-20 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 352 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DE VERDUN | 8 | 98 | 262 | 288000€ | 2939€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JOSEPH LEBLOND | 4 | 52 | 223 | 335000€ | 6442€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES PETITES TANNIERES | 4 | 121 | 304 | 602500€ | 4979€ |